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物业管理软件的功能对价格的影响并不均匀：收费管理、业主档案这类基座模块决定预算的"地板"，计费规则引擎、报表中心、审批流决定"天花板"，而让报价失控的往往是几个"看着简单、做起来贵"的功能。本文把功能按价格属性分四类拆解，供广州物业方按模块核对报价。